Na sprzedaż lokal użytkowy z najemcą, 129m2, ogródek, Miasteczko Wilanów

ENG version below

Narożny lokal użytkowy z dużymi witrynami na całej wysokości ścian (3,6 m). Lokal znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, bezpośrednio obok znajduje się ciąg pieszy oraz ulica. Sąsiedztwo apartamentowców, biur, szpitala, siłowni, supermarketów.  Obecnie lokal przystosowany został przez właściciela na potrzeby ciężkiej gastronomii (poprowadzone są odpowiednie instalacje, wentylacja, separator tłuszczu etc.), natomiast lokal może zostać dowolnie zaaranżowany (np. sklep, usługi, klinikę medycyny estetycznej, aptekę, przedszkole lub żłobek). Wartość wyposażenia lokalu pod potrzeby ciężkiej gastronomii opiewa na kwotę ok. 140 000zł.

Na lokal podpisana jest pięcioletnia umowa z najemcą, do czerwca 2025 r (catering). Kwota najmu to 10 000zł netto plus VAT. Ponadto, najemca pokrywa koszt czynszu lokalu i opłat z nim związanych.

SZCZEGÓŁY:

- cena netto: 2 150 000zł + 23% VAT

- rok budowy budynku: 2016

- piętro: 0/4

- lokal składa się ze 125m2 na parterze (trzy wejścia) i 4m2 na poziomie -1, gdzie wbudowany został separator tłuszczów

- ogródek 104m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu

- dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 15m2

- podwójne miejsce garażowe (dodatkowo płatne)

- dwie komórki lokatorskie (dodatkowo płatne)

- miejsce na klimatyzatory na poziomie -1

- dobudowany kanał wentylacyjny składający się z: kanału dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800 oraz kanału wentylacji sali ogólnej 500x300

Zapraszam na prezentację!

Kaja Monkiewicz

tel:+48 731 249 525

k.monkiewicz@theproperty.pl

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

ENG

Commercial space for sale with a tenant, 129m2, garden, Miasteczko Wilanów

A corner commercial space with a large display windows along the entire height of the walls (3.6 m). The property is located in a very good place, there is a pedestrianized street and a street right next to it. The neighborhood consists of apartment buildings, offices, hospital, gym, supermarkets. Currently, the commercial space have been adapted by the owner for the needs of heavy gastronomy (appropriate installations, ventilation, fat separator), while the property can be freely arranged (e.g. a shop, services, aesthetic medicine clinic, pharmacy, kindergarten or nursery). The value of equipping the premises for the needs of heavy gastronomy amounts to approximately PLN 140,000.

A five-year contract with a tenant is signed for this real estate until June 2025 (catering). The rental amount is PLN 10,000 net plus VAT. In addition, the tenant covers all costs of the rent.

DETAILS:

- net price: PLN 2,150,000 + 23% VAT

- year of construction of the building: 2016

- floor: 0/4

- 125m2 on the ground floor (three entrances) and 4m2 on the -1 level, with a built-in fat separator

- 104 m2 garden with an independent entrance from the street and two from the commercial space

- two utility rooms with a total area of 15m2

- double garage space (additionally payable)

- two storage rooms (additionally payable)

- space for air conditioners on level -1

- an added ventilation duct consisting of: a duct for connecting the kitchen hood with the exit to the roof 500x800 and a ventilation duct for the general room 500x300

Do not hesitate to contact me!

Kaja Monkiewicz

tel: +48 731 249 525

k.monkiewicz@theproperty.pl

The above proposal is not a commercial offer within the meaning of the law, but is informative. The data on the offers was obtained on the basis of the Sellers' declarations.