Typ oferty: Sprzedaż
Typ nieruchomości: Lokal / biuro
Na sprzedaż lokal użytkowy 156,3m2 zlokalizowany na dwóch poziomach 0 i -1 (76 m2 na parterze i 80,3 m2 na poziomie -1). Lokal posiada trzy witryny na poziomie 0 oraz osobne wejścia na każdym poziomie.
Nieruchomość jest wynajęta pod sklep spożywczy z umową zawartą we wrześniu 2021 na 2 lata bez możliwości wypowiedzenia przez żadną ze stron w tym okresie. Zaletą najemcy jest fakt, że tego typu działalności nie podlegają obostrzeniom w pandemii w przeciwieństwie do wielu innych typów usług, które są w takich sytuacjach zamykane albo ich działalność jest mocno ograniczana.
Czynsz najemcy wynosi 6,408 PLN/mies. (waloryzowane co roku o stopę inflacji GUS) + 1200 zł opłat administracyjnych + prąd (refaktura z Innogy). 6,4% zwrotu z inwestycji w skali roku.
Nieruchomość znajduje się na tyłach budynku przy ul. Belgradzkiej. 8 minut pieszo od stacji metra Natolin. Okolica z dobrą infrastrukturą, w bezpośredniej okolicy gęsta i wysoka zabudowa, typowa dla ulic Ursynowa wzdłuż pierwszej linii metra.
CENA: 1,200,000 PLN (zwolnienie z VAT)
Zapraszam na prezentację!
Kaja Monkiewicz
tel:+48 731 249 525
Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.
